İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) ormanlık alanı korumak için Beykoz’da 2. derece sit ve orman içi dinlenme alanında kaldığı gerekçesiyle reddettiği konut teklifini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı söz konusu alana özel eğitim tesisleri yapılmasını onaylayarak askıya çıkardı. Söz konusu alanın 3. havalimanı projesini de yürüten Kalyon Gayrimenkul yatırım iştiraki RSY İnşaat tarafından alındığı ortaya çıktı. CHP’li meclis üyesi Hüseyin Sağ imar planı değişikliğine tepki göstererek “Yandaşa peşkeş çekmeye devam” dedi.

Büyükşehir reddetti

Cumhuriyet’ten Hazal Ocak’ın haberine göre, İstanbul Kuzey Kesimi Karadeniz Kuşağı Doğal Sit Alanı kapsamında kalan Beykoz Elmalı Mahallesi 8 pafta 355 parsel alanına 2013 yılının ocak ayında İBB meclis gündemine konut yapılması teklifi geldi. Teklif raporda söz konusu alanın “Çevresel Sürdürülebilirlik Açısından Kritik Öneme Sahip Alan”da kaldığı belirtilerek yapılacak her türlü faaliyetin bu özel dokuya zarar vermeyecek düzeyde yapılması ilkesine dikkat çekildi. Söz konusu alanın kuzeyinde özel orman alanı ve güneyinde özel orman alanıyla tarım alanları bulunan toplam 54 bin 566 metrekare büyüklüğünde bir parsel olduğu belirtilerek alanın 38 bin 670 metrekaresinin “doğal ve kırsal karakteri korunacak alanlar”da kaldığı, alanın 15 bin 896 metrekaresine de bölge halkı için “parklar ve dinlenme alanları” olarak önerildiği vurgulandı. Raporda alanda tarımsal faaliyetlerin sürdürülebileceği veya mevcut ağaç ve ağaçlık alanların korunması kaydıyla ağaçlandırma, bitkilendirme, bağcılık, hobi bahçeleri, fidan yetiştiriciliği yapılabileceği ifade edildi. Ayrıca raporda konut teklifinde istenen yapılaşma koşullarının çevre yapılaşma şartlarına göre çok yüksek olduğu belirtilerek teklif reddedildi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onayladı

İBB’nin teklifi reddetmesinden 2 yıl sonra 3. havalimanı projesini de yürüten Kalyon Gayrimenkul yatırım iştiraki RSY İnşaat aynı parsel ve yakındaki 356 No’lu parseli “özel eğitim tesisleri alanı” olarak ilan edilmesini talep etti. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı geçtiğimiz perşembe günü Beykoz Dereseki Mahallesi 8 pafta 355 ve 356 sayılı parsellere ilişkin imar planı değişikliğini askıya çıkararak özel eğitim tesisleri yapılacağını duyurdu. Askıya çıkan planın notlarında söz konusu alanın İstanbul Kuzey Kesimi Karadeniz Kuşağı Doğal Sit Alanı içerisinde yer aldığı belirtilerek en çok 4 kat yapılaşma izniyle özel tesis alanı içerisinde her türlü eğitim binaları, ilkokul, ortaokul, lise, üniversite, anaokulu, kreş, laboratuvar, konferans salonu, yurt ve misafirhane yapılabileceği ifade edildi. Plan notlarında planlama alanının Elmalı Mahallesi yoluna cepheli en az 200 metrekare tabanlı mescit de yapılacağına yer verildi. Notlarda Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Komisyonu uygun görüşü doğrultusunda belediyesince onaylanacak avan projeye göre binalar arası mesafenin, blok şekillerinin ve binaların bodrum katlarının emsale dahil olup olmayacağının belirleneceği ifade edildi. Plan notlarında son olarak otopark ihtiyacının parsel üzerinden karşılanacağını kaydedildi.

Bakanlık tarafından yapılan plan değişikliğine 19 Haziran’a kadar itiraz edilebilecek.